ハイマートすみれ

大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造

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価格偏差値

61.4

非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価

相場

567

904

1,240

1,576

AI査定結果

推定相場価格

1,072万円

25.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

904万円〜1,240万円

21.3万円/㎡〜29.3万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.16万円/㎡

推定利回り

9.0%

最終更新日: 2025年6月6日

ハイマートすみれ

880万円（20.8万円/㎡）/ 5階 / 42.33㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴43件の平均平米単価は29.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/03	880万円	20.8万円	5階	42.33㎡	1DK	西
2025/06/02	950万円	22.8万円	11階	41.6㎡	1DK	北
2025/05/28	2,280万円	33.0万円	4階	69㎡	3LDK	南
2025/05/23	1,888万円	27.4万円	3階	69㎡	3LDK	南
2025/05/13	980万円	23.2万円	5階	42.33㎡	1DK	西
2025/05/05	2,080万円	30.1万円	4階	69㎡	3LDK	南
2025/04/28	1,888万円	27.4万円	3階	69㎡	2LDK	南
2025/04/27	2,280万円	34.5万円	3階	66㎡	1LDK+S	東
2025/04/25	1,999万円	31.6万円	2階	63.25㎡	3LDK	西
2025/04/23	1,920万円	27.8万円	3階	69㎡	3LDK	南
2024/12/18	1,920万円	27.8万円	3階	69㎡	2LDK	南
2024/12/04	1,960万円	28.4万円	3階	69㎡	2LDK	南
2024/12/04	1,960万円	28.4万円	3階	69㎡	3LDK	南
2024/10/18	2,000万円	29.0万円	4階	69㎡	3LDK	南
2024/06/17	1,988万円	28.8万円	3階	69㎡	3LDK	南
2024/05/22	1,980万円	31.3万円	11階	63.25㎡	2LDK	南
2024/05/17	2,090万円	31.7万円	9階	66㎡	2LDK	東
2024/05/02	1,988万円	28.8万円	3階	69㎡	2LDK	南
2024/03/29	2,190万円	33.2万円	9階	66㎡	2LDK	東
2024/03/03	2,290万円	34.7万円	9階	66㎡	2LDK	東
2024/02/29	880万円	22.2万円	3階	39.57㎡	1DK	北
2023/12/28	1,598万円	23.8万円	8階	67.28㎡	2SLDK※Sはサービスルーム	西
2023/12/19	2,090万円	31.1万円	7階	67.28㎡	2LDK	西
2023/12/08	2,280万円	33.0万円	4階	69㎡	1LDK+S	南
2023/12/03	2,390万円	36.2万円	9階	66㎡	2LDK	東
2023/11/28	2,490万円	37.7万円	9階	66㎡	2LDK	東
2023/11/25	2,080万円	30.9万円	7階	67.28㎡	2LDK	北西
2023/11/25	1,698万円	25.2万円	8階	67.28㎡	2LDK+S	西
2023/08/29	2,080万円	32.9万円	11階	63.25㎡	2LDK	南
2023/08/26	1,680万円	24.3万円	3階	69㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,798万円	26.7万円	8階	67.28㎡	2LDK+S	西
2023/08/24	2,080万円	30.9万円	7階	67.28㎡	3LDK	北西
2023/07/01	2,130万円	31.7万円	7階	67.28㎡	2LDK	西
2023/06/10	700万円	17.7万円	3階	39.57㎡	1DK	北
2023/05/22	1,880万円	27.9万円	8階	67.28㎡	2SLDK※Sはサービスルーム	西
2023/04/25	2,190万円	32.6万円	7階	67.28㎡	2LDK	西
2023/02/24	2,280万円	33.9万円	7階	67.28㎡	2LDK	西
2023/02/24	2,380万円	35.4万円	7階	67.28㎡	2LDK	北西
2023/02/01	2,380万円	35.4万円	7階	67.28㎡	3LDK	北西
2023/01/27	2,480万円	36.9万円	7階	67.27㎡	2LDK	西
2023/01/20	2,180万円	34.5万円	11階	63.25㎡	2LDK	南
2022/12/27	1,980万円	29.4万円	8階	67.28㎡	2LDK+S	西
2022/10/05	1,580万円	23.9万円	9階	66㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.26万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/03	ハイマートすみれ大阪市城東区今福東三丁目	今福鶴見駅5分	880万円	20.8万円	42.33㎡	1DK	5階 / 11階建	西	1974年	160戸	SRC
2023/07/16	今福グランドハイツ大阪市城東区今福東一丁目	今福鶴見駅1分	1,480万円	30.2万円	49.05㎡	3DK	12階 / 12階建	東	1976年	174戸	RC
2025/05/01	今福スカイハイツ大阪市城東区今福東二丁目	今福鶴見駅6分	1,580万円	30.8万円	51.3㎡	3DK	3階 / 8階建	南	1976年	190戸	RC
2025/04/24	シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目	蒲生四丁目駅4分	1,288万円	30.1万円	42.77㎡	2K	6階 / 12階建	北	1974年	179戸	SRC
2023/03/31	野江センチュリーマンション大阪市城東区成育二丁目	野江駅3分	1,300万円	25.9万円	50.11㎡	1LDK	2階 / 11階建	南	1975年	124戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市城東区では27.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して22.4%割安です。

1969〜1979年築, 専有面積32.33㎡〜52.33㎡の平均販売価格

大阪府

29.9万円/㎡

前年比+5.6%

大阪市城東区

26.8万円/㎡

前年比-27.6%

マンション概要

マンション名	ハイマートすみれ
所在地	大阪府大阪市城東区今福東三丁目
交通	今福鶴見駅徒歩5分
築年月	1974年
階数	11階建
総戸数	160戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ハイマートすみれ

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