1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市城東区
22.3万円/㎡
前年比-23.2%
ハイマートすみれ
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,025万円
23.2万円/㎡
664
905
1,146
1,387
AI査定結果
推定相場価格
1,025万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
905万円〜1,146万円
20.4万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年7月22日
ハイマートすみれ
850万円（19.2万円/㎡）/ 5階 / 44.28㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 850万円 | 19.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/22 | 880万円 | 20.8万円 | 5階 | 42.33㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/21 | 2,280万円 | 33.0万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,887万円 | 27.3万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,888万円 | 27.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,887万円 | 27.3万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 950万円 | 22.8万円 | 11階 | 41.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/13 | 980万円 | 23.2万円 | 5階 | 42.33㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/05 | 2,080万円 | 30.1万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,888万円 | 27.4万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/25 | 1,999万円 | 31.6万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 1,920万円 | 27.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,920万円 | 27.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,960万円 | 28.4万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,960万円 | 28.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,000万円 | 29.0万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,988万円 | 28.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,980万円 | 31.3万円 | 11階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,090万円 | 31.7万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 1,988万円 | 28.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 33.2万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,290万円 | 34.7万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 880万円 | 22.2万円 | 3階 | 39.57㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/27 | 1,598万円 | 23.8万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 850万円 | 19.2万円 | 44.28㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 960万円 | 23.5万円 | 40.8㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.16㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 今福スカイハイツ 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,080万円 | 22.6万円 | 47.77㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市城東区では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して13.9%割安です。